Na gisterenavond nog een heerlijke en gezellige maaltijd bij nieuwe buuf en onze makelaar Elly van Hulst en haar vrienden genuttigd te hebben werd ik vanochtend weer om 4 uur, voor de wekker af ging, wakker. Dat is 5 uur Nederlandse tijd en mijn “normale” opsta-tijd dus ergens zit dat behoorlijk in mijn systeem. Voor de trip een aantal films bij Prime Video gedownload dus daarmee komen we de tijd wel door. Na een ontbijtje breekt dan toch echt het moment aan: om 11 uur de overdracht bij de notaris in Beja. Nadat de dag in volledige mist begon met 2 graden verdwijnt de mist als sneeuw voor de zon als de zon op komt en het kwik al snel richting de 12 graden gaat. Een prima dag dus opnieuw!

Overdracht notaris

Na een rit van ca. 40 minuten komen we om 10:45 aan in Beja in het kantoor van notaris Joana Geralde Dias. Even voor 11 uur komt mijn advocaat Robert van der Velde van AMMF Law Firm ook aan met zijn vrouw: het blijkt zijn verjaardag te zijn en zij maken van de nood een deugd en gaan na de overdracht lekker uit eten in Beja, zo gaat dat in Portugal.

Op dat moment krijgen we een behoorlijk “Ik Vertrek” déjà-vu: mijn advocaat had niet begrepen dat ik alleen zou komen en dat Colette niet aanwezig zou zijn. Ik had wel van te voren gevraagd of dat kon maar blijkbaar niet duidelijk aangegeven dat we dat ook zo zouden doen. Nou, in Portugal is dan alles en iedereen van het notaris-kantoor in rep en roer. Mijn advocaat had de eerder afgegeven volmachten niet bij zich dus die moesten via mail opgevraagd worden bij het advocatenkantoor en vervolgens moest door de notaris de akte aangepast worden. Dat gaat echt op zijn Portugees: de notaris, een relatief jonge dame, liep druk gebarend door het kantoor, pleegde telefoontjes en zat bij de medewerkers op de schermen te wijzen en aan te geven wat er veranderd moest worden.

Blijkt dat we geluk hadden bij deze notaris te zitten: mijn advocaat kende deze notaris en die is bereidwillig om mee te werken en alles gelijk af te handelen. Bij een meer traditionele advocaat was echt een groot probleem ontstaan en hadden we alles opnieuw aan moeten leveren en een nieuwe afspraak voor over minimaal 6 weken moeten maken… Vandaar dus dat “Ik Vertrek” déjà-vu…

Nadat de stukken aangepast waren start de notaris met het voorlezen van de stukken. In het recordtempo van een overgevoelig kind met ADHD werd de akte voorgedragen in het Portugees, ik knikte maar “Ja” als er mijn kant op werd gekeken: ik kon hier werkelijk geen chocola van maken… Mijn advocaat zat met zijn vinger steeds aan te wijzen waar we in de stukken waren zodat het nog enigszins leek of ik bij de les was, dank Robert!

De afronding van de overdracht is het moment en daarin lijkt het net of we teruggaan naar de jaren van voor de geautomatiseerde betalingen: de koopsom voor de verkopers werd in de vorm van een cheque overhandigd aan de verkopers: dit is het daadwerkelijke symbool van de overdracht van de verkopers naar ons. Daarna volgt de 2e overdracht en dat is de betaling van de belastingen rond de overdracht. Aangezien wij zelf de volledige som vooraf hadden overgemaakt naar de derdenrekening van de advocaat moest deze nu de betaling bij de notaris laten plaatsvinden: dat is ook de belangrijkste taak van de notaris in Portugal: zorgen dat het object goed wordt overgedragen en zorg dragen dat de belastingen geïnd worden.

De manier waarop die betaling plaats vind is ook bizar: gewoon met een draadloze PIN-terminal moet de advocaat de benodigde betalingen doen, alsof je een kroketje en een frikandelletje uit de muur trekt bij de Febo…

Anyway: de overdracht met een hoog “Debiteuren-Crediteuren” gehalte wordt door de notaris Joana als de plaatselijke juffrouw Jannie beëindigd en we staan weer buiten als nu daadwerkelijke eigenaar van een boerderij in Portugal: doel bereikt! Met dank aan de inzet van zowel makelaar Elly van Hulst als advocaat Robert van der Velde: zonder de hulp van deze mensen waren wij, die de Portugese taal nog niet machtig zijn en de regels niet of onvoldoende kennen, kansloos geweest! Goede tip dus voor iedereen die iets dergelijks wil ondernemen: zorg voor goede begeleiding!

Woonhuisverzekering bij de bank

Daar waar gisteren bij het bankbezoek de systemen weigerden had ik afgesproken om na de overdracht de woonhuisverzekering opnieuw aan te vragen. Het bankkantoor ligt op 100 meter afstand van de notaris dus dat was voor mij geen probleem. Ik werd weer goed geholpen door de bankdame en dit keer waren de verzekeringssystemen ons gunstig gezind: de aanvraag was nu binnen een korte tijd gerealiseerd dus een half uurtje na de overdracht is de boerderij dus niet alleen van ons maar ook nog eens verzekerd, zie de Seguro de Casa melding in de bank-app hieronder!

Eerste stappen als nieuwe huiseigenaar

Ellu van Hulst is samen met de verkopers naar het huis terug gegaan toen ik naar de bank was: hun auto stond daar nog en ze zouden nu gaan vertrekken naar Lissabon. Toen ik terugkwam waren ze er nog en waren ze in grote paniek! Wat bleek: de laatste spullen die ze mee moesten nemen pasten niet in hun auto. Druk gebarend en hoog in de emotie liepen de Portugese oud-eigenaren rond. Ik zag de hoeveelheid spullen staan en dacht maar 1 ding: hoe heb je nu niet kunnen weten dat dat nooit ging passen??

Anyway, ik heb aangeboden om de spullen die niet mee kunnen in de hoek van de loods te zetten zodat ze die dan later kunnen komen ophalen. In 1 keer sloeg de sfeer om en was ik hun grootste vriend: bleek ook ineens dat de man toch wel Engels kon praten maar het tot dan toe gewoon verdomde. Nou prima, het is wat het is, ik was al lang blij dat de woning leeg was.

Na eerst nog een tosti gegeten te hebben bij de buuf ging ik dan aan de slag om de benodigde spullen voor in de woning uit de auto en de trailer te krijgen: het was inmiddels al weer 4 uur dus ik moest opschieten voordat het donker was. Ik heb me beperkt tot het leeg halen van de dozen en zakken die nodig waren voor de slaapkamer, de badkamer en de keuken zodat ik over de basisbehoeften kan beschikken. Het schemerde behoorlijk toen ik alles binnen had, de rest is voor morgen.

Allereerst de Nespresso machine aangesloten en even een lekker bakkie genomen. Daarna de stereo met de woofers en waffers aangesloten zodat we ook een lekker muziekje hebben. Voor de nood even een douchegordijn opgehangen zodat douchen ook kan. Gelukkig hadden de eigenaren overal verlichting laten hangen en wat stoeltjes ed zodat de basisbehoeften aanwezig zijn. Na wat dozen uitgepakt te hebben en het bed opgemaakt te hebben vond ik het mooi geweest om 22:00 uur: morgen weer een dag!

Morgen bij daglicht zal ik “rondleidingsfilmpjes” plaatsen van de verschillende onderdelen van de boerderij…