Na onze bezichtigingsronde in februari 2024 hadden we dus een duidelijke nr.1 voor ogen: het huis dat al op de 1e plaats stond en dat is bij de bezichtiging alleen maar versterkt. Het huis, het perceel, de ligging, het gebied waar het in licht, de ruimte voor onze dieren: alles klopt. We stonden dan ook te “popelen” om het biedingsproces in te gaan, maar, zo als echte Hollanders betaamt, we wilden niet de hoofdprijs betalen…

De trotse Portugees

Na overleg met de makelaar hoe het biedingsproces in te gaan en met in het achterhoofd de kennis dat het voor een bepaalde prijs al eerder onder voorbehoud verkocht was, zijn we het biedingsproces in gegaan met een bieding ruim onder de vraagprijs, ook ruim onder de prijs die we er voor zouden willen betalen. Nou, dat werd niet met gejuich ontvangen: de van nature trotse Portugees voelde zich in zijn eer aangetast en liet in niet mis te verstane bewoordingen weten dat de vraagprijs ook de prijs was. Toen hebben wij gezegd: dat gaan we nooit betalen en waren van plan door te gaan schakelen.

De makelaar op onze hand

Op dat moment bleek dat we een makelaar hadden die zich niet met een kluitje het riet in liet sturen en ging het gesprek aan met de verkopers. Er bleek meer achter het verhaal te zitten wat leidde tot hun reactie en de makelaar, Elly van Hulst, wist na een ca. 2 weken bij hun een opening te creeëren. Die opening bleek het zetje dat zowel wij als de verkopers nodig hadden en toen waren we het vrij snel eens over de prijs en de aanvaardingsdatum (eind 2024).

Opstellen van de voorlopige koopovereenkomst

Dat niets vanzelf gaat blijkt wel weer in de volgende stap: het opstellen van de voorlopige koopovereenkomst. Bij een object als een oudere boerderij zijn in landen als Portugal maar ook andere Zuid-Europese landen allerlei zaken niet goed geregeld (kijk maar eens naar afleveringen van Ik Vertrek…). Hier blijkt weer het hebben van een goede advocaat: die weet hoe een en ander loopt en weet de vinger op de zere plek te leggen: in ons geval betekende het dat de 2e woning die aan de loods is gevestigd op papier staat als een overkapping en dat die loods nooit in het gemeenteregister is opgenomen. Daarnaast bleek de schuur waarin de beesten werden gehouden illegaal geplaatst. Echter, dit is netjes opgelost: de loods is door de verkopers alsnog legaal gemaakt bij de gemeente en de schuur bleek reeds door de verjaringstermijn heen te zijn dus vormt ook geen probleem, Daarnaast vertrouwt de Portugese verkoper onze Nederlandse jurist niet en laat alles checken bij zijn eigen jurist. Uiteindelijk is de koopovereenkomst overeengekomen en een datum voor ondertekening gemaakt gedurende onze trip in juni 2024.

Na deze formele ondertekening hebben we de rest van de vakantie in juni vooral doorgebracht met het verkennen van de omgeving, de restaurants, de stranden, de wijnhuizen etc etc. Hierover later meer!